2025年天津中央空调市场：工程靠改造硬扛，家装零售承压加剧

据天津市统计局数据显示，2025年天津市地区生产总值为18539.82亿元，按不变价格计算，比上年增长4.8%。略低于全国GDP增速的表现，也奠定了天津中央空调市场相对承压的基调。

聚焦中央空调领域，根据艾肯网统计数据显示，2025年天津地区中央空调市场整体规模同比下滑，下滑幅度与全国市场基本保持一致。

需要说明的是，由于部分品牌天津分公司管辖的范围包含了唐山、秦皇岛、廊坊、沧州等地。在实际统计中，我们已经将这些数据转移到行政区划所述的市场，天津分公司的销售只包含天津行政区划范围之内的金额。

从区域结构来看，2025年天津中央空调市场在全国市场中的占比为1.7%，在华北区域市场中，天津占比为8.7%，同比略有回落。工程项目市场占比为72.5%，家装零售市场占比为27.5%。整体来看，天津中央空调市场的活跃度以及增长动能不足的问题依旧存在。

从工程项目市场来看，2025年天津地区新增大体量新建项目依然十分有限，工程项目市场整体表现偏弱。无论是政府公建项目还是社会投资项目，实际落地项目数量均较为有限。

在此背景下，设备更新、节能改造以及存量建筑升级项目，成为工程市场中为数不多的支撑力量。随着使用年限的增加，天津大量建筑和设备逐步进入集中更新换代阶段。数据显示，2025年在大规模设备更新政策推动下，天津设备工器具购置投资同比增长24.1%，为工业领域和公共建筑的更新改造项目提供了基础支撑。老旧厂房、产业园区及公共建筑的更新改造，为模块机、多联机及部分水机产品提供了相对稳定的应用空间。

在家装零售市场方面，2025年天津市场依然面临一定压力。数据显示，2025年1―11月，天津市房地产新开工面积同比下降0.1%，竣工面积同比下降29.5%，房地产开发投资下降0.7%。新建商品房交付节奏放缓、房价持续调整以及二手房市场成交活跃度偏低，在一定程度上制约了家装零售市场需求的释放。

值得关注的是，在零售端，阶段性消费补贴政策在一定程度上对市场形成了短期拉动，但从整体效果来看，国补更多起到了需求前置的作用，并未从根本上改善市场基本面。随着补贴政策退出，零售市场再度回归理性，市场运行压力重新显现。

从品牌格局来看，2025年天津中央空调市场整体竞争格局变化不大，头部品牌优势依旧明显。格力、美的继续稳居第一阵营，市场占有率均在15%以上。两大品牌凭借完善的渠道体系、稳定的工程项目资源以及持续的产品迭代能力，在有限的市场空间内保持了相对稳健的市场表现。

位于第二阵营的日立、海信、大金、东芝。其中，日立、大金依然坚持高品质、高端定位，在高端家装领域保持较强韧性；海信持续深化本地渠道建设，在工程项目合作方面表现积极。

此外，江森自控约克、海尔、约克VRF、麦克维尔、天加、开利、特灵、三菱重工海尔、奥克斯、双良、荏原、顿汉布什、三菱重工、三菱电机、TCL、申菱、EK、国祥等品牌，则更多在细分领域、特定项目或区域市场中寻求突破。

从产品结构来看，2025年天津中央空调市场整体产品格局变化不大，多联机依然是市场主流产品，占比达到32.5%。在新建项目有限的背景下，多联机在中小型项目、更新改造项目及家装市场中的适配性，使其市场地位依旧稳固。

单元机和模块机分别占比16.5%和11.5%。其中，单元机市场依然以国产品牌为主，模块机在中小型工程项目及更新改造场景中的应用持续扩大。

在水机产品方面，离心机组和螺杆机组的市场占比分别为9.0%和8.5%，溴化锂机组占比为6.5%，整体需求保持相对平稳。末端产品占比为10.0%，两联供产品占比为2.5%，其市场认知度虽有所提升，但整体规模仍然有限，短期内难以形成明显增量。