2025年北京中央空调市场下滑7.5%，存量更新成稳定器

近日，艾肯网正式发布《2025年度中国中央空调市场报告》。报告显示，2025年中国中央空调市场整体承压，容量同比下滑17.1%。但在整体下行的宏观背景下，北京市场展现出显著韧性。

根据报告，2025年北京中央空调市场容量同比下滑7.5%，降幅远低于全国平均水平。北京市场占全国容量的6.4%，位列全国第五，并在华北区域以32.0%的占比稳居第二。

艾肯网分析认为，北京市场的相对稳定得益于多重因素：首先，作为首都，北京在基础设施、公共服务及城市更新等领域持续投入，为市场提供了项目支撑；其次，人工智能、算力、医药医疗等面向未来的新兴产业项目集中，优化了新建项目结构；更重要的是，北京已进入“新建+存量”共存阶段，节能改造、设备置换等存量市场需求持续释放，成为稳定市场的关键力量。

从市场构成看，工程项目占比高达77.0%，仍居主导地位，但受房地产调控及公共投资节奏影响，新建项目数量有所减少。家装零售占比23.0%，需求主要集中在五环外区域，增速趋于平缓。

品牌竞争格局保持稳定。格力、美的以超20%的市场占有率持续领跑；大金以10%-20%的占有率在中高端市场保持优势；日立、海尔紧随其后，在工程项目中表现活跃。江森自控约克、开利、特灵、麦克维尔、海信等品牌则在细分领域或改造项目中寻求差异化机会。

产品格局方面，多联机以44.6%的占比稳居第一，仍是商业与家装市场的主流选择。单元机受益于中小项目广泛应用，占比提升至14.9%。值得注意的是，在双碳政策持续推进下，节能改造需求推动了模块机(尤其低温模块和热回收模块)以及末端产品的应用增长。离心机在数据中心、工业制造等领域需求稳定。两联供产品在高端住宅领域应用增多，但整体市场仍处培育期。